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解放碑
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新思路:重庆的房价已经是均价3万左右

楼主#
更多 发布于:2017-06-19 13:55
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在手机上看帖
重庆的房价已经是均价3万左右


请大家探讨一下 谢绝谩骂 讽刺  


我们来分析一下为什么重庆的房价已经是均价3万左右


有两个原因


认为重庆的房价已经是均价3万左右


第一:重庆只有50年产权 全国独一份(全国70年)


第二:重庆新建楼盘(没有说联排和花园洋房)基本都是27层楼 28层楼左右
北京 上海 深圳 基本11层楼  12层楼左右




以这个帖子2017年5月份重庆房价为例
http://bbs.tianya.cn/post-45-1762523-1.shtml
重庆房价均价9883元每平方




20年产权  ÷  重庆50年产权 × 重庆房价均价9883元每平方   = 3953元每平方


这个计算公式大家自己脑补了 对不对 只是说明第一点


第二:容积率问题
重庆新建楼盘(没有说联排和花园洋房)基本都是27层楼 28层楼左右
北京 上海 深圳 基本11层楼  12层楼左右
就是说 基本要多出16层左右
容积率比例及价值比


1:1.7左右


还是以这个帖子2017年5月份重庆房价为例
http://bbs.tianya.cn/post-45-1762523-1.shtml
重庆房价均价9883元每平方




重庆房价均价9883元每平方 X 1.7  + 重庆房价均价9883元每平方 = 26684元每平方




最后


26684元每平方 + 3953元每平方 = 30637元每平方


就是说现在 重庆房价均价是30637元每平方




如果以上思路和计算公式是对的


这个价格对应重庆人民的收入比来说 是天价中的天价了





再说一下 中国城镇化已经进入尾声 看看你身边农村亲戚 在主城区有多少买了房子的
9条评分,金币 -24
  • andre999
    -20
    不是说3万吗,我们这儿才6000,赶快买下,好转手赚钱。
    昨天22:39
  • eezcn
    -1
    你弄个算,那香港100万了哦。
    昨天22:26
  • 一岁就很强
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    天天说确实烦
    06-20 23:56
  • zzxxwwxx
    -1
    象征性扣你一分.屁民安心生娃,莫理国事
    06-20 22:40
  • chenyindeyo
    -1
    我两万卖给你 敢不敢接,,一句话
    06-20 20:49
  • gt赛车手
    +20
    强势加血@CCQ毒王
    06-19 23:36
  • CCQ毒王
    -1
    天天吹房子烦不烦?没得其他事做了?
    06-19 18:36
  • adolffx
    +1
    加分原因:一直在努力娱乐大家!亲!好评!
    06-19 18:09
  • 碰运气
    -1
    完全挣起眼睛说瞎话
    06-19 16:33
九宫庙
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1楼#
发布于:2017-06-19 14:12
有点意思
七星岗
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2楼#
发布于:2017-06-19 14:23
主城热门区三万也不多嘛,天津都是五万左右了,收入还不到重庆,武汉也是四五万了。
八一路
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3楼#
发布于:2017-06-19 15:31
重庆也有70年产权的,只是很少。
八一路
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4楼#
发布于:2017-06-19 15:35
土地使用权这个东西,现在国家已经在要出政策了,基本上是免费续期(当然前提是房子还在)
六店子
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5楼#
发布于:2017-06-19 16:06
cocor:土地使用权这个东西,现在国家已经在要出政策了,基本上是免费续期(当然前提是房子还在)回到原帖
给你房子推球,看怎么续  哈哈哈哈
六店子
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6楼#
发布于:2017-06-19 16:28
cocor:土地使用权这个东西,现在国家已经在要出政策了,基本上是免费续期(当然前提是房子还在)回到原帖
怕是想多了,免费续期物权法出来的时候就留了后门的,除非土地改私有。
八一路
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7楼#
发布于:2017-06-19 16:33
评分:-1
完全挣起眼睛说瞎话。扣一分以示警告。
[碰运气于2017-06-19 16:34编辑了帖子]
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石桥铺
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8楼#
发布于:2017-06-19 18:07
WSXV:给你房子推球,看怎么续  哈哈哈哈回到原帖
来拆 我巴心不得, 9年前买成2800一套  来就是 呵呵呵!!
此情可待成追忆,只是当时已惘然!
石桥铺
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9楼#
发布于:2017-06-19 18:09
碰运气:评分:-1
完全挣起眼睛说瞎话。扣一分以示警告。
回到原帖
何苦嘛,人家已经过得很艰辛了!还扣分!
此情可待成追忆,只是当时已惘然!
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